第四條 符合發(fā)證（電腦掃碼輸入，下同）資格車輛的認(rèn)定

凡小區(qū)業(yè)主可憑房產(chǎn)證、購房合同、及其他可充分證明產(chǎn)權(quán)合法性的文件，參照上款規(guī)定辦理私家車（小型轎車、越野車）的通行證，對承租房屋者由房主帶房產(chǎn)文件及租房合同辦理，如承租方發(fā)生違規(guī)違法行為，房主將負(fù)有連帶責(zé)任。

對2.5噸 （搬家車除外）及以上的貨車、農(nóng)用車等載貨車輛、工程車、大型客車及其他超重超寬超高車輛（以下稱不符合資格車輛）不予以辦理。

第六條進出小區(qū)時不得鳴喇叭，時速不得超過20公里/小時，保持謹(jǐn)慎，避免碰撞行人及其他車輛，否則除負(fù)責(zé)賠償外，還將視情節(jié)作出禁止進入本小區(qū)的處理。

第七條根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞，不承擔(dān)保管和保險責(zé)任。停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。

第八條禁止小區(qū)內(nèi)任何場所試車、練車、修車以及產(chǎn)生噪音的活動。

第九條其他進入小區(qū)車輛管理

1、原則上禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘、孕以及攜帶過重物品的，由秩序維護人員視情況后放行，車輛應(yīng)在放行后60分鐘內(nèi)離開，超時將按臨停車輛收費。

2、嚴(yán)禁拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒、放射性等危險品的車輛及其他不符合資格車輛入內(nèi)（搬家車、消防車消防、工程車搶修救護車急救等特殊情況除外；婚慶應(yīng)提前一周以上向物業(yè)登記）。

3、上款車輛停放時，必須按規(guī)定停放，如沒有按規(guī)定停放時，將按相關(guān)約定進行管制。

第十條非機動車輛的管理

1、摩托車、電瓶車、三輪車、自行車等非機動車輛必須停入車棚內(nèi)或指定區(qū)域，不得在小區(qū)地面道路、安全通道、消防通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放或亂拉電線充電勸阻無效的業(yè)主，物業(yè)公司可以視情節(jié)輕重予以限制出入。

第十一條根據(jù)《民法典》第二百八十二條【共有部分的收入分配】建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

另據(jù)《民法典》第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費用分擔(dān)和收益分配】條款，經(jīng)與物業(yè)商定本小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?、收益分配等事項按照小區(qū)與物業(yè)的服務(wù)合同約定執(zhí)行。業(yè)主收益納入小區(qū)日常維護費。

第十二條對小區(qū)停車不聽勸阻者，直接納入不文明事項同時在公示欄、小區(qū)交流群、小區(qū)公眾號以及流動屏上進行播放。情節(jié)嚴(yán)重造成通行不暢者可以禁入。

第十三條 車輛停放不得圈占或遮擋消防設(shè)施設(shè)備。車輛停入網(wǎng)格線內(nèi)、消防通道、疏散通道、樓道口、路口或影響他人正常通行，經(jīng)勸導(dǎo)不駛離的，直接進行報警處理并且禁入小區(qū)一個月的處理。因消防通道停車造成消防問題由停車業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條人員出入憑戶口簿與業(yè)主身份 （產(chǎn)權(quán)證）確認(rèn)后刷臉（或拿卡）出入。租戶憑房東產(chǎn)權(quán)證、租賃合同以及業(yè)主身份進行確認(rèn)，租賃合同到期未續(xù)約者直接系統(tǒng)剔除信息。

笫十五條本辦法經(jīng)全體小區(qū)表決同意公示后生效，如有與法律、法規(guī)、規(guī)章文件相抵觸的條款，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。解釋權(quán)歸華庭家園小區(qū)業(yè)主大會。

來源：鄰睦華庭

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