一、如果房子沒住滿70年,房子塌了怎么辦

若發(fā)生此類事件，購(gòu)買者有權(quán)追究開發(fā)商的法律責(zé)任。眾所周知，住房期限為七十年，在此期間房屋出現(xiàn)崩塌現(xiàn)象，作為業(yè)主應(yīng)立即尋求開發(fā)商的過失責(zé)任，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定請(qǐng)求其進(jìn)行。

盡管設(shè)定為七十年，但當(dāng)產(chǎn)權(quán)期滿之時(shí)，將予以自動(dòng)延續(xù)，只需支付相應(yīng)費(fèi)用，便可繼續(xù)享有所屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)。廣大購(gòu)房者在購(gòu)房過程中，必須主動(dòng)索取開發(fā)商開具的質(zhì)量，確保自己本人及家人的合法權(quán)益得到充分保障。倘若房屋在七十年產(chǎn)權(quán)到期之前發(fā)生倒塌事故，業(yè)主同樣有權(quán)尋求開發(fā)商的法律責(zé)任，并根據(jù)具體情況要求其可能造成的。

《》第一千二百五十二條

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他害的，由建設(shè)單位與施工單位，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。

建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)。

二、如果房子爛尾了錢還能退回來嗎

若住房工程項(xiàng)目出現(xiàn)了無(wú)法竣工的情況，這無(wú)疑在某種程度上反映出開發(fā)企業(yè)未能按約義務(wù)及誠(chéng)信缺失問題。針對(duì)此類問題，如果購(gòu)買住房的們決定向人院提訟，要求所購(gòu)房屋退出交易，并以此種方式維護(hù)自身權(quán)益，那么經(jīng)過案件審理，一旦消費(fèi)者得以，他們有權(quán)取回原本已經(jīng)支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并且同時(shí)還能主張開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)因?yàn)樽》抗こ添?xiàng)目無(wú)法按時(shí)完工導(dǎo)致的負(fù)有法律責(zé)任，承擔(dān)由此給消費(fèi)者帶來的所有經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款的利息損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

一方不履行或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者等。

當(dāng)未曾達(dá)到70年產(chǎn)權(quán)期限之房屋毀于一旦之際，所有權(quán)人有權(quán)向開發(fā)商提出控訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。而在產(chǎn)權(quán)內(nèi)，倘若房屋發(fā)生崩塌等意外狀況，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)追究開發(fā)商的過失責(zé)任，并依法請(qǐng)求損害賠償。值得注意的是，產(chǎn)權(quán)到期之后可以自動(dòng)延續(xù)，只需繳納相關(guān)費(fèi)用便能繼續(xù)享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在購(gòu)產(chǎn)之時(shí)，務(wù)必要向開發(fā)商索要質(zhì)量書，以確保自身合法權(quán)益得到充分保護(hù)。即便房屋在產(chǎn)權(quán)期限之內(nèi)發(fā)生倒塌事故，所有權(quán)人仍然有權(quán)利向開發(fā)商提出控訴，并依據(jù)實(shí)際情況要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。